任意売却の流れ 任意売却の流れ （１）当社へ相談返済・債務状況の確認を行います ↓ （２）専任媒介契約締結（お客様と当社の間で物件販売の契約を結びます。）、及び委任状受託。 ↓ （３）債権者に専任媒介契約書（コピー）を送付債権者に当社が販売活動をする旨を伝える。 ↓ （４）販売価格の調査と確認・債権者の同意が必要となります。 債権者との残務の返済方法の決定。（月々の返済１万円前後など状況に応じ金融機関と交渉致します） ↓ （５）販売活動の開始を素早くする為に、業者間物件情報システム「レインズ」などへ積極的に登録を行い販売をしていきます。 （当社の既存顧客へのご紹介活動、及び新規顧客獲得活動） ↓ （６）買い主様より買付証明書を受理・１週間～２週間が目安（地域等により異なる） ↓ （７）債権者との交渉抵当権全額の抹消の協議そして応諾「配分表」の作成。 ↓ （８）債権者との合意、抵当権の解除。 ↓ （９）決済・所有権移転そしてお引き渡し ↓ （１０）ローンからの解放 （注） ここでの「債権者」とは住宅ローン会社または金融機関の事です。